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恒大3天收了2.3亿智商税

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shichg123 发表于 2020-2-26 10:36:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
shichg123
2020-2-26 10:36:19 182 0 看全部
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几天前,“恒大”在微博热搜愈演愈烈,每一个企业微信群里都在转发恒大传奇的业绩:

【2月16日,恒大发布“恒大集团全面实施网上销售新闻发布会”。数据显示,恒大全国所有楼盘3天时间内,通过“无理由退房”+“最低价锁定”以及“全民经纪人”的三板斧,成功认购47540套房,总价值580亿。】

被恒大玩了多年的“无理由退房”、“5000元恒房通定金”、“全国75折”,在这特殊时期炸了。

不断有朋友在微信咨询:这次大促能买吗?是不是抄底了?

第一,特殊时期,现金为王。现金放在口袋里比放在别人的口袋里安全。你不知道特殊时期还有多久,所以你也不知道你这定金还要放在恒大的口袋多久,5000块钱可能不会是你最后的口粮,但是5000块钱后面的百万千万现金是你在特殊时期最好的保障。如果你交定金了,你不知道什么时候在销售人员的吆喝声下就把全款打过去了。网上有一个段子,地上看到葱了千万不要捡,他可能是丈母娘让你买房的阴谋。

第二,促销年年有,恰好今年热门了。恒大的这次促销,是炒的年夜饭,多次翻炒,在大家最闲的时候大面积曝光了。其实每年的年终、年尾都是恒大无理由退房、75折的回款促销节点时期。这次人家要的不是百万的全款,他要的是你的5000元。根据恒大报道,3天时间认购47540套房,按照每套5000定金计算,恒大回笼资金2.377亿元,3天无息融资2.3亿元,是融资界的高手。

第三,特殊时期没有底,房地产商品也一样,在保证人身财产安全的情况下,再衡量资产是涨是跌。如果没有这次的特殊时期,按照房地产周期发展计算,2020-2021年,正好是房地产短周期内的下行周期,说抄底,太早了。

微博热搜下有一条热门,截图了恒大年前的价格和年后促销的价格对比,促销价高1个月前的销售价。

你在捡恒大的便宜,恒大在捡你的便宜。

你品,你细品。

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