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第二波房产投资是什么?

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飞翔de希望 发表于 2019-5-17 16:37:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
飞翔de希望
2019-5-17 16:37:30 146 0 看全部
昨天在平台发《中国第一波投机性炒房结束》不少人在后留言,第一波结束的意思是不是有第二波和第三波,第一波结束了是不是意味着第二波来了房价又要暴涨了……

房企的兼并和重组,给市场的一个信号是未来房地产会国资企业或某几个具有实力的企业占据话语权,从房地产发展本身来看,行业的规则范本将逐渐浮出水面,早期无门槛买房实现大收益的时期将结束,但是并不是说房地产投资这个行业将结束,所以我说的是第一波炒房结束。

而有没有第二波呢,有!在很早前发布的投资机会中就多次提到,接下来的得如何投资,选择50公里生活圈,企业性的投资,城镇化投资等等,多种投资角度和机遇,在分析了当前国内经济环境、城市发展趋势、房地产发展情况下进行了详细的分析和投资建议,观点详情请查看历史消息(微信公号:房产投资分析)。从这些投资建议来看,我已经不像以前一样再告诉大家房地产接下来是将涨,还是将跌,我不再告诉你现在是该买进还是该卖出。为什么?因为国内房地产已经开始了严重的两极分化,不是所有地方都适合房地产投资,他需要去判断,哪儿能买,哪儿能增值和出手,不然你就只能陷在不断供房的无底洞和庞大压力下,最后被迫破产。

讲到房子的投资属性,我非常赞成在网上看到的某个人这样说的,房子的功能应该是多重的,不局限在居住,当然居住是他最基本的功能,正是因为这样,也因为消费和资产的落差,购买房屋可以分为:居住级、投资级、收藏级,所谓居住级就是所谓的刚需,单纯为了自己的居住,而投资级是除了自身拥有住房之外,有能力去购买多套房源进行社会的租赁、转手等活动实现资产的升级,而收藏级是对于房子自身的价值,用来作为自身的固定资产、传承资产、形象资产等多方面资产,不进行市场流通的购买行为。

分清楚了购买的功能属性,那些用房子用来居住不能用来炒作的偏见思想应该醒醒脑了,相反,政府应该是感谢这些投资房产的人的,正是他们让更多的人有房可居,让很多买不起房的人可以租房住。让居者有其屋,房价不是最根本的原因,就算房价降到10/平方米,依旧有很大一群人买不起房,贫富落实和制度缺失就是这么赤裸裸,用居住道德绑架房价和房地产从业者是非常可耻的行为和语言攻击。

房产投资第二波是什么,是判断国内未来经济的增长点和扶持点在哪儿,是判断城市规划动向走势,是预测社会配套和人流趋势,它不是你砸个几百万几亿就能完成的简单买入和卖出行为,他更像是一个专业的社会发展嗅觉判断,它首先的让你实现不赔本,其次是让你实现投资更多收益,简单说就是如何去判断同样同一时期的楼盘,有些楼盘一年涨价5次,有些楼盘2年不涨价。总之,房地产的第二波投资,他更像是一个专业的理财平台。

更多房产投资技巧,请关注微信公号:房产投资分析(IDfctzfx,同时也欢迎加入房产投资交流QQ群:222 819 919
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