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海南2016年销售额上涨50%,5大县市突破百万面积大关

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BIGBON 发表于 2019-5-8 19:44:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
BIGBON
2019-5-8 19:44:46 253 1 看全部

2016年,在全国房地大力去库存的大背景下,海南省政府施房地产“两个暂停”政策以来,全省房地产开发投资增速逐步回落,房屋销售快速增长,房屋待售面积进一步减少,房屋库存消化明显,全省房地产市场呈现健康平稳发展的态势。‍

1、房屋施工情况

2016年,海南房屋施工面积8936.78万平方米,同比上涨7.5%,其中2016年新开工面积1976.16万平方米,同比增长20.2%。2016年海南房地产销售1508.53万平方米,同比上涨43.4%;销售额1490.20亿元,同比上涨51.6%。

2016年海南房地产通过一系列的措施,在控制增量的情况下,有效的保证了去库存,为海南房地产市场奠定了良好的转型基础。

2、房地产投资情况

2016年,海南房地产开发投资1787亿元,同比上涨4.9%,按工程用途分,住宅开发投资1318亿元,办公楼53亿元,商业用房181亿元,其他235亿元,其中办公楼同比增长幅度最大,同比增长156.5%。

在海南最新“两个暂停”中提到,海口、三亚、儋州、澄迈四地在引导房地产发展转型的同时,处理好商业、办公等非住宅的产品发展。2016年是海南房地产办公楼地产开始发力的一年,海南开始从单纯的旅游地产往复合地产延伸,旅游地产发展进入一个新阶段。

‍‍‍3、房地产库存情况

2016年,全省房屋待售面积1271.84万平方米,比上年同期减少44.63万平方米,下降3.4%。其中,住宅待售面积1029.58万平方米,比上年同期减少77.76万平方米,下降7.0%。

海口房屋待售面积259.61万平方米,比上年同期增长36.56万平方米,同比上涨7.1%,三亚房屋待售面积164.23万平方米,比上年同期减少6.01万平方米,比上年同期减少27.3%。

海南2016年销售额上涨50%,5大县市突破百万面积大关-1.jpg

2016年海南去库存卓有成效,各区去库存后房地产结构发生明显的变化,海口逐渐转变成一个以本地刚需为主的城市,房地产量价稳定,后劲空间大。

4、房地产销售情况

2016年海南房地产销售1508.53万 平方米,同比上涨43.4%;销售额1490.20亿元,同比上涨51.6%。

2016年海口销售面积432.65万平方米,同比去年增长59.3万平方米,增长15.9%,三亚销售面积151.53万平方米,同比去年增长39.45万平方米,增长35.2%,陵水销售面积173.19万平方米,同比去年增长71.69万平方米,同比增长70.6%,儋州销售面积102.04万平方米,同比去年增长66.38万平方米,同比增长186.1%,澄迈销售面积133.59万平方米,同比去年增长32.65万平方米,同比增长32.32%。海口、三亚、陵水、儋州、澄迈成为五个超过百万销售面积的县市,其中陵水和澄迈是新晋县市,儋州是成交面积同比上涨最多的县市,海花岛销售量拉升了儋州在海南岛的整个房地产去库存量。

海南2016年销售额上涨50%,5大县市突破百万面积大关-2.jpg

2016年海南销售均价9878.63元/平方米,同比去年增长539.34元/平方米,同比增长5.7%。2016年海口销售均价9043.74,同比去年增长1095.57,同比增长13.78%;三亚销售均价18493.01元/平方米,同比去年增长326.76元平方米,同比增长1.8%;儋州销售均价7886.97元/平方米,同比上涨3487.51元/平方米,同比增长79.27,海花岛极大的拉高了儋州的销售均价。文昌、万宁、陵水、定安、琼中、乐东6个县市成交均价同比有1-13%的回落。

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2016年,海南进入量价齐升的两旺局面,海口、三亚、陵水、儋州、澄迈五大城市进入百万销售面积的行列,海南房地产发展格局在大开发商的运作下呈现五足鼎立的新局面。

海南的房地产市场逐渐稳定,即将成为下一个投资热土。

数据来源:旅游地产指数研究院

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donaldjackie 发表于 2019-5-8 19:45:06 | 显示全部楼层
donaldjackie
2019-5-8 19:45:06 看全部
我想在海南买个房,大吉推荐个地
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